Zum Kauf wird dieses gepflegte Büro- und Lagergebäude in Reutlingen-Sickenhausen angeboten. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 487,55 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie seinen gepflegten Zustand. Die Fläche erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss (ca. 411,68 m²) sowie ein Teil der Kellerräume im Untergeschoss (ca. 75,87 m²). Das restliche Gebäude besteht aus verschiedenen Wohnungen.
Das Gewerbefläche verfügt über zwei separate Eingänge, die eine flexible und unabhängige Nutzung verschiedener Bereiche ermöglichen. Im Eingangsbereich befindet sich ein bereits vermieteter SB-Bereich, der von Beginn an für laufende Einnahmen sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Kellerräume im Untergeschoss sowie eine vorhandene Einbauküche.
Die Lage an einer Hauptstraße sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen. Vier Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten (sind bereits im Kaufpreis inclusive).
Das monatliche Hausgeld incl. Rücklagen beträgt 648,- Euro. Der Übergabezeitpunkt ist nach individueller Absprache möglich. Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI digital bearbeitet bzw. optimiert. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind daher möglich. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns gerne, um sich von diesem besonderen Objekt persönlich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Objektnummer
1018
Objektart
Büro / Praxen
Ort
Reutlingen
Baujahr
1971
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Gesamtfläche
ca. 487,55 m²
Bürofläche
ca. 487,55 m²
Kaufpreis
375.000 €
Außenprovision
4,76% incl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- komplette Fläche im EG
- Kellerräume im UG
- ca. 487,55 m² komplette Nutzfläche
- zentrale Lage in Sickenhausen
- 1 Einzelgarage (incl.)
- 4 Außenstellplätze (incl.)
- 7 Einheiten im Gebäude
- vielseitig nutzbar
- vermieteter SB-Bereich (Eingang)
- 2 separaten Zugänge
- Einbauküche
- 648,- EUR mtl. Hausgeld incl. Rücklagen
- Bezug nach Absprache möglich
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
