Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4.5
Kaufpreis
Das Objekt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, direkt in der oberen Reutlinger Fußgängerzone. Umgeben von einer gepflegten Geschäftsnachbarschaft bietet der Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Auf insgesamt ca. 106,36 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf das 2. Obergeschoss mit ca. 68,14 m² und das Dachgeschoss mit ca. 38,22 m².
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für eine Kanzlei, ein Büro, Beratungsräume oder eine Praxis.
Ein Badezimmer, ein separates Gäste WC, vorhandene Einbauküche sowie mehrere praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot.
Die gepflegte Gebäudefassade im Stil klassischer Reutlinger Stadt- und Geschäftshäuser verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Ob klassisches Bürokonzept oder moderne Dienstleistungsfläche, hier lassen sich individuelle Geschäftsideen in zentraler Lage verwirklichen.
Die Gewerbefläche ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Start am neuen Standort.
Objektdaten
-
Objektnummer
1065 - DG
-
Objektart
Bürofläche
-
Ort
Reutlingen
-
Baujahr
1869
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort möglich
Zimmer
-
Zimmer
4
Flächen
-
Bürofläche
ca. 106,36 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.280 €
-
Nebenkosten
150 €
-
Außenprovision
2,38 Kaltmieten incl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
74.5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
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75
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200
225
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Endenergieverbrauch
74.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 106,36 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen
- 68,14 m² Nutzfläche im 2. OG
- 38,22 m² Nutzfläche im DG
- Attraktive Lage in der Reutlinger Fußgängerzone
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis usw.
- Badezimmer und separates Gäste WC
- Einbauküche incl.
- Mehrere praktische Abstellräume
- Separater Kellerraum im UG
- Sofort verfügbar
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweis: Zur mtl. Nettokaltmiete sowie zu den Nebenkostenvorauszahlungen kommt jeweils die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % hinzu. Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt., berechnet auf Basis der Nettokaltmiete ohne Nebenkosten.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 €. Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind darin nicht enthalten und müssen vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet werden.
Lena Bayer
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