Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4.5
Kaufpreis
Das Objekt
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Geschäftslage der oberen Reutlinger Fußgängerzone. Umgeben von einer ansprechenden Geschäftsnachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften überzeugt der Standort durch seine hohe Passantenfrequenz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf insgesamt ca. 49 m² verteilen sich eine Ladenfläche mit ca. 33 m² im Erdgeschoss sowie ein weiterer Raum mit ca. 16 m² im 1. Obergeschoss, der sich ideal als Büro, Lager oder Personalraum eignet. Die beiden Ebenen sind über das separate Treppenhaus erreichbar. Eine großzügige Schaufensterfront mit Sicherheitsverglasung, ein WC sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot.
Die gepflegte Gebäudefassade im Stil klassischer Reutlinger Geschäftshäuser verleiht der Immobilie einen besonderen Charme.
Ob Modeboutique, Feinkostgeschäft, Blumenladen, hochwertiger Friseur, Juwelier oder individuelle Storekonzepte: Hier bietet sich Raum für klassische Geschäftsideen ebenso wie für moderne und innovative Einzelhandelskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die mögliche Teilnahme am Reutlinger Weihnachtsmarkt, der sich auch unmittelbar vor dem Geschäft erstreckt.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.
Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen.
Objektdaten
-
Objektnummer
1067 - EG
-
Objektart
Einzelhandel
-
Ort
Reutlingen
-
Baujahr
1869
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort möglich
Zimmer
-
Zimmer
2
Flächen
-
Verkausfläche
ca. 49 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.800 €
-
Nebenkosten
150 €
-
Außenprovision
2,38 Kaltmieten incl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
74.5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
74.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ca. 49 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen
- Ca. 33 m² Ladenfläche im EG
- Ca. 16 m² Fläche im 1. OG
- Toplage in der Reutlinger Fußgängerzone
- Hohe Passantenfrequenz
- Schaufenster mit Sicherheitsverglasung
- Separater Kellerraum im UG
- Separates Gäste-WC im 1. OG
- Teilnahme am Weihnachtsmarkt möglich
- Sofort verfügbar
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweis: Zur mtl. Nettokaltmiete sowie zu den Nebenkostenvorauszahlungen kommt jeweils die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % hinzu. Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt., berechnet auf Basis der Nettokaltmiete ohne Nebenkosten.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 €. Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind darin nicht enthalten und müssen vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet werden.
Lena Bayer
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen