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Das Objekt

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pfullingen bietet eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren. Auf einer Wohnfläche von 37,5 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung, die durch die umfassende Sanierung im Jahr 2024 vollständig auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Die modern gestaltete Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die sofortigen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls hochwertig ausgestattet und verleiht der Wohnung ein ansprechendes Ambiente.

Praktische Vorteile runden das Angebot ab: Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz steht zur bequemen Fahrzeugunterbringung zur Verfügung, und der vorhandene Aufzug gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit der Wohnung im dritten Obergeschoss.

Die Wohnung wird zum 31.10.2026 frei. Somit steht auch einer Eigennutzung nichts mehr im Wege. Dank der umfassenden Sanierung sind in absehbarer Zeit keine weiteren Investitionen zu erwarten, sodass Sie sich über einen nachhaltigen und rentablen Kapitalzuwachs freuen können.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1033

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Pfullingen

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    1.5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 37,50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.000 €

  • Außenprovision

    2,975% incl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    128 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

128 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- PKW Stellplatz
- Einbauküche
- Zwei Balkone
- Aufzug
- Saniert in 2024

Lage

Pfullingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet zwischen dem markanten Albtrauf und der lebendigen Universitätsstadt Reutlingen. Die charmante Kleinstadt bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur.

Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort aus führt die B312 und die Bahnverbindung bequem nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Für Pendler stellt Pfullingen damit einen idealen Wohnort dar, der städtische Nähe mit ländlicher Ruhe verbindet.

Naturliebhaber kommen in Pfullingen voll auf ihre Kosten. Direkt vor der Haustür laden ausgedehnte Wanderwege auf der Schwäbischen Alb, der Georgenberg und das idyllische Echaztal zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in unberührter Natur ein. Das Naturfreibad Pfullingen ist besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie.

Wer Wert auf ein harmonisches Miteinander von Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit legt, findet in Pfullingen einen Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.

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