Wohnung zu kaufen in Trochtelfingen

Das Objekt

Diese schöne Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihren ganz besonderen Charakter: Dank einer separaten Eingangstüre präsentiert sie sich mit dem Flair einer Doppelhaushälfte und bietet damit ein hohes Mass an Privatheit und Eigenständigkeit. Die rund 44 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf zwei Etagen und schaffen so eine abwechslungsreiche Raumaufteilung, die weit mehr Wohnqualität bietet, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Zusätzliche steht Ihnen eine gemütliche Galerie zur Verfügung.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand. Ein zeitloser Vinylboden sowie Fliesen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und eine einfache Pflege im Alltag. Das moderne Bad mit Dusche und WC rundet den durchdachten Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung stimmig ab.

Geheizt wird umweltbewusst und kostengünstig über eine Etagenheizung mit Holzpellets sowie zusätzlichen modernste Elektroheizkörpern – eine nachhaltige Lösung, die langfristig für überschaubare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175 Euro. Ein Aussenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Eine besondere Möglichkeit ergibt sich für kreative Köpfe: Die Küche bleibt bewusst offen für Ihre persönliche Gestaltung, sodass Sie sich hier Ihre ganz individuelle Traumküche nach eigenen Vorstellungen einrichten können.

Ob als idealer Einstieg in das Wohneigentum für Erstkaeufer oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht. Mit einer attraktiven Mietrendite von rund 5 % und einer jährlichen AfA von bis zu 3,3% stellt sie eine solide und interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige Lage in Trochtelfingen-Mägerkingen macht sie zusätzlich zu einem echten Wohlfühldomizil. Im gleichen Haus werden noch weitere Wohnung mit verschiedenen Größen und Schnitten verkauft, sprechen Sie uns gerne darauf an. Die Möbel wurden mit KI erstellt und dienen als Beispiele.