Wohnung zu kaufen in Trochtelfingen

Das Objekt

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren separaten Eingang und das eigenständige Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Als Eckwohnung profitiert sie von einer besonders günstigen Ausrichtung mit zahlreichen Fenstern, die das gesamte Apartment in helles, natürliches Licht tauchen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, alles auf einer praktischen Ebene ohne störende Treppen. Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Moderner Vinylboden sorgt in den Wohnbereichen für ein angenehmes Raumgefühl, während Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege stehen.

Die Heizung erfolgt umweltbewusst über eine moderne Holzpelletheizung sowie zusätzliche Elektroheizkörper, was nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv ist. Für ausreichend Stauraum ist durch einen separaten Abstellraum gesorgt, ein Aussenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.

Eine besondere Möglichkeit ergibt sich für kreative Köpfe: Die Küche bleibt bewusst offen für Ihre persönliche Gestaltung, sodass Sie sich hier Ihre ganz individuelle Traumküche nach eigenen Vorstellungen einrichten können.

Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 195 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Grundlage für ein sorgenfreies und komfortables Wohneigentum. Ob als idealer Einstieg in das Wohneigentum für Erstkaeufer oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht. Mit einer attraktiven Mietrendite von rund 5 % und einer jährlichen AfA von bis zu 3,3% stellt sie eine solide und interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige Lage in Trochtelfingen-Mägerkingen macht sie zusätzlich zu einem echten Wohlfühldomizil. Im gleichen Haus werden noch weitere Wohnung mit verschiedenen Größen und Schnitten verkauft, sprechen Sie uns gerne darauf an. Die Möbel wurden mit KI erstellt und dienen als Beispiel.