Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Pliezhausen-Rübgarten und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 bis 6 Zimmer, sowie einem 596 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der jeweils vorhandenen Küche und dem Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und offener Galerie, die dem Haus einen ganz eigenen Charme verleiht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung. Bereits erneuert wurden die Fassade, das Garagentor und die Hofeinfahrt. Die Ölzentralheizung stammt aus den späten 1990er Jahren.
Der sonnige Garten mit Terrasse und Markise lädt zum Entspannen ein. Besonders schön ist die ruhige Lage am Ortsrand, von der aus die umliegenden Felder und Spazierwege in wenigen Schritten erreichbar sind.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
Objektnummer
1066
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Pliezhausen
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort möglich
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Kaufpreis
495.000 €
Außenprovision
3,57% incl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
243kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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- tolles Ein-/Zweifamilienhaus
- ruhige Lage in der Nähe der Felder
- großer sonniger Garten
- gemütliche Terrasse
- Kaminofen im Wohnzimmer
- offene und gemütliche Galerie
- Einzelgarage (incl.)
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung BJ 1997
- Bezug sofort möglich
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
