Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Großbettlingen überzeugt durch seine solide Bauweise und einen durchdachten Grundriss auf drei Etagen. Die 1998 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde mit einem vollständigen Wärmeschutzpaket ausgestattet: Außenwände, Dach und Kellerdecke sind gedämmt, sodass das Haus im Wesentlichen den Standards eines Niedrigenergiehauses entspricht und sich durch besonders niedrige Heizkosten auszeichnet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich vier Zimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein Gäste-WC im Untergeschoss. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Die gepflegte Einbauküche ist inklusive und erleichtert den direkten Einzug erheblich.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergartenanbau, der zusätzliches Tageslicht ins Haus bringt und eine einladende Verbindung zum Garten schafft. Die Außenanlage mit dem gepflegten Garten bietet auf dem 125 m² großen Grundstück einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, ergänzt durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zentralheizung wurde 2024 komplett erneuert und entspricht modernsten Standards, was langfristige Investitionssicherheit und Energieeffizienz garantiert.
Der Bezugstermin ist für Winter 2026/Frühjahr 2027 geplant. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein zukunftssicheres Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Objektnummer
1025
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Großbettlingen
Baujahr
1998
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
01.03.2027
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Kaufpreis
399.000 €
Außenprovision
3,57% incl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
107,51kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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- sehr gepflegtes Haus
- Massivbauweise
- Wintergarten
- gemütliche Terrasse mit Garten
- zwei Bäder
- Einbauküche incl.
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- separates Gäste-WC im UG
- Vollwärmeschutz
- Gas-Zentralheizung BJ 2024
- Gartenhütte am Eingang
- nach WEG aufgeteilt
- Carport (incl.)
- Bezug Winter 2026/Frühjahr 2027
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
