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Diese großzügige und neuwärtige 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl in gehobener Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit großem, eigenem Garten – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Das Untergeschoss mit separatem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als abgeschlossenes Büro, Homeoffice oder als eigenständiger Rückzugsbereich für Teenager oder Gäste. Ein großes Zimmer, ein eigenes Badezimmer sowie ein vorhandener Küchenanschluss machen diesen Bereich besonders flexibel nutzbar.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Parkettboden und Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rolläden und Jalousien für maximalen Wohnkomfort. Dank der weitgehend schwellenarmen Gestaltung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort und eignet sich auch für unterschiedliche Lebensphasen.

Weitere Highlights:

- Nur zwei Einheiten im gesamten Gebäude – diskret und ruhig
- Außenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge (zzgl. 50,- Euro mtl.)
- Einbauküche (zzgl. 50,- Euro mtl.)
- gemeinschaftlicher Kellerraum sowie Waschküche im Untergeschoss
- Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
- Bezug sofort möglich

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Raum und ein besonderes Wohnambiente legen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1037

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Kusterdingen

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaltmiete

    2.150 €

  • Nebenkosten

    400 €

  • Außenprovision

    Provisionsfrei für Mieter

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- luxuriöse 5,5 Zimmer Wohnung
- auf 2 Etagen verteilt
- Sonnenterrasse mit eigenem Garten
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden & Jalousien
- hochwertiger Parkett & Fliesen
- zwei Badezimmer
- separates Gäste-WC
- ruhige Lage
- nur 2 Einheiten in diesem Gebäude
- moderne Einbauküche (zzgl. 50,- Euro mtl.)
- Außenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 50,- Euro mtl.)
- Kellerraum & Waschküche im UG
- Bezug sofort möglich

Sonstige Informationen

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Lage

Eingebettet in die beschauliche Ortschaft Immenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Kusterdingen, erwartet Sie eine Wohnlage, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Atmosphäre überzeugt. Fernab vom städtischen Trubel genießen Sie hier echte Wohnqualität inmitten der sanften Hügellandschaft der Schwäbischen Alb.

Trotz der beschaulichen Ruhe sind Sie bestens an die Region angebunden. Die Universitätsstadt Tübingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Für Familien bietet die Gemeinde Kusterdingen eine solide Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule, während die weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wer Natur und Erholung schätzt, kommt hier voll auf seine Kosten: Ausgedehnte Spazier- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Immenhausen bietet dabei das Beste aus zwei Welten – die Stille eines kleinen Dorfes mit allen Vorteilen einer zentralen Lage im Großraum Tübingen.

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